Du kaufst eine Immobilie für 170.000€ und diese wird dir direkt vermietet übergeben. Somit geht sie direkt in deinen Besitz über, und  wir kümmern uns um alle Themen rund um Versicherung, Verwaltung, eventuelle Mieterwechsel, etc. Die Immobilie zahlt sich zu 80% selbst ab und die restlichen 20% übernimmst du und landest mit deinem Anteil bei ca. 150€ im Monat. Nach 20 Jahren ist der Wert der Immobilie auf 260.000€ gestiegen, und du hast sie allmählich abbezahlt. Durch das steueroptimierte Konzept zahlst du auf den Wertzuwachs von 90.000€ keinen Cent Steuern und hast eine durchgehend vermietete Immobilie, die dir und deiner Familie jeden Monat positives wiederkehrendes Einkommen einfährt.